Unsere Leistungen für Sie

 

Wir verwalten Ihre Liegenschaft (Zinshaus, Wohnungseigentum, Einfamilienhaus, vermietete Wohnung) auf Basis des MRG, WEG, ABGB und der ÖNORM A 4000.

 

Dazu gehört u.a.:

 

- Erstellen und Versenden der monatlichen Vorschreibungen

- Führung einer tagesaktuellen Buchhaltung inkl. Belegsammlung

- Mahnwesen

- Beauftragung, Durchführung und Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen im Rahmen der ordentlichen Verwaltung

- Überprüfung von bestehenden Wartungs-, Service- und Versicherungsverträge

- Abschluss neuer Wartungs-, Service- und Versicherungsverträge

- persönliche Betreuung der Liegenschaft

- Vermietung von Leerflächen und Errichtung von Mietverträgen (sofern gewünscht)

- Korrespondenz und Schadensabwicklung mit der jeweiligen Gebäudeversicherung

- Korrespondenz mit Dienstleistern zur Instandhaltung der Liegenschaft

- Korrespondenz mit Steuerberater, Rechtsanwalt, uä

- Sammlung und Aufbewahrung von Objektunterlagen, Mietverträgen usw.

- Durchführung regelmäßiger Hausbegehungen

- technische Betreuung/Überwachung der Liegenschaft

- Lohnverrechnung des Hausbesorgers

 

zusätzlich im MRG:

- monatliche Vorschreibung der Mieten

- monatliche Abrechnung und Berichterstattung an den/die Hauseigentümer

- Überwachung der Indexierung und Wertanpassung gem. Mietverträge

- regelmäßige Umsatzsteuervoranmeldung

- Verwaltung der Kautionen

- Berechnung der Vergebührung und Weiterleitung an das zuständige Finanzamt

 

zusätzlich im WEG:

- Erstellung der Jahresabrechnung bis 30.06. des Folgejahres

- Erstellung der Jahres-Umsatzsteuererklärung

- Bildung einer angemessenen Rücklage

- Erstellung einer Vorausschau im Dezember des Vorjahres

- Durchführung von Wohnungseigentumsversammlungen zumindest alle 2 Jahre

 

 

Liegenschafts-Management

Wir beraten unsere Kunden bei bevorstehenden Sanierungen und koordinieren die Bauarbeiten vor Ort.

Wir holen Vergleichs-Angebote zur Sanierung ein und verhandeln für Sie den Preis.